Házépítés, otthon, családi ház...

2011-11-11T01:17:00.000-08:00

A lakásvásárlás előbb, vagy utóbb minden ember élete során szóba kerül. Ha a lakásvásárlás kerül szóba, azonban a legtöbben nem tudják, hogy hogyan is kezdjenek hozzá. Milyen papírok és engedélyek kellenek hozzá? Milyen lakást érdemes venni? Milyen kölcsönökhöz juthatunk hozzá? Milyen futam időre? stb...A lakásvásárlás előtt szinte mindenki hitelt szokott felvenni. A lakásvásárlás terén sok féle hitel és kölcsön létezik. A hitelek felvétele előtt azonban nem árt, ha az ember kellően tájékozott. A lakásvásárlás előtt, ha pl. a piaci kamatozású hitelek mellett döntünk, akkor ezekről tudnunk kell, hogy ezeket a cégek és a bankok kockázat alapján árazzák általában.

Éppen ezért többféle termékkategória közül lehet válogatni. A termékkategóriák lényege, hogy az elvégzett hitelképesség vizsgálat és ingatlanvizsgálat alapján az egyes ügyletek terén más-más termékkategória kerülhet meghatározásra. A termékkategóriák különféle kondíciókat is jelentenek. Éppen ezért megeshet az is, hogy a hitelbírálatot követően, Ön egy más ajánlatot fog kapni, mint amit a hiteligénylés benyújtáskor ajánlottak Önnek. Ami jó dolog, viszont az, hogy lakáshitel és ingatlan hitel könnyítet konstrukcióval is kapható ma már, és alacsonyabb kamatlábakkal. Van pl. olyan koncepció is, amikor a futamidő első részében, önnek csak a kamatot kell fizetnie, és nem kell elkezdenie azonnal a tőke törlesztését. A könnyített időszak lejárta után kell csak tehát elkezdeni a felvett, ill. banktól kapott pénz visszafizetését.

Ez egy pl. 5 millió Ft-os hitelnél szólhat akár több, mint 10 éves futamidőre is, úgy, hogy ön havonta kb. 40 ezer Ft-ot törleszt a felvett összegből. Könnyített konstrukciót egyösszegű folyósítású lakásvásárlási kölcsönökhöz is igényelhet, piaci kamatozású Ft és svájci frank alapon. Az ingatlan, vagy lakáskölcsön futamideje 2-30 év között változhat. Azt, hogy Ön a hitelt mekkora futamidőre veszi fel, azt Ön szabhatja meg. A devizahitelek esetén érdemes tudnia azt, hogy a kamatperiódus 6 hónapos, tehát a kamat mértéke minden év január vagy júliusában változhat attól függetlenül, hogy Ön mikor vettel fel a lakásvásárlásra szánt kölcsönt az adott banktól. Ha megvan a lakásvárásra szánt összeg, akkor neki is vághatunk a lakáskeresésnek. Az internet adta lehetőségeket mindig használjuk ki. Nem csak az újságokban és magazinokban találhatunk kiadó és eladó házakat valamint lakásokat, hanem az interneten is. Sok-sok nemek ajánlattal találkozhatunk tehát.

A lakásvárás előtt mindenképpen ügyeljünk arra, hogy a kiszemelt jövendőbeli otthont alaposan megnézzük és átvizsgáljuk. Ha a lakást használtan vennék, akkor a víz és a fűtés, valamint az elektronikai hálózatát nem árt, ha átvizsgáltatjuk pár szakember segítségével. Ez által pontosabb képet kapunk az adott lakás jelenlegi állapotáról. Senki sem szeretné gondolom, ha egy olyan lakást vásárolna meg, amellyel a későbbiekben csak a baj lesz, a különféle meghibásodások miatt. A lakásvásárlás nem könnyű dolog, és érdemes sok időt szentelni rá, hiszen sok esetben a megvásárolt lakás egy életre szól.

A családi ház, mindenki álma. Egy családi ház nyilvánvalóan sokkal komfortosabb és jobb életszínvonalt nyújt minden egyes embernek, családnak. Ez nem véletlen, hiszen egy családi ház sokkal nagyobb biztonságot, komfortot ad, mint egy albérlet vagy egy lakás. A családi ház nemcsak, hogy nagyobb de sokkal kényelmesebb is. Egy nagy családi házban például több szoba van, nagyobb a mosdó és a konyha mellett étkezőhelységnek is van külön helye. Sokan az egyszintes, míg mások a több 2 vagy 3 szintes családi házakat részesítik előnyben. Ez igazából már csak ízlés kérdése. Családi házat készen vásárolni nem olcsó mulatság, de ez is attól függ, hogy mekkora, milyen idős és éppenséggel hol van. Egy budapesti családi ház nyilvánvalóan sokkal drágább, mint egy vidéki családi ház.

A kész családi házak mellett a családi ház építése is egy komoly feladat, kihívás, de lényegesen olcsóbb megoldás lehet, ha van jó tervünk arról, hogy milyen anyagokból is akarjuk felépíteni a leendő otthonunkat. A tégla, és vasbetonházak a legelterjedtebbek a ház alapanyagát tekintve, de manapság egyre nagyobb teret hódítanak a faházak, a fából készült családi házak. Sokakat meglep, de egy fából készült családi ház szigetelése sokkal egyszerűbben és olcsóbban kivitelezhető, mint egy hagyományos téglaház szigetelése, hőszigetelése.

Egy dolog tehát mindig fontos egy családi házban mégpedig, hogy jól legyen szigetelve, mert ezzel komoly fűtési számlákat spórolhat vele az ember a fűtési szezonokban. Most lépjünk tovább és beszéljünk kicsit a családi ház környezetéről. Sokan kiegészítik a házukat egy téli kerttel, amely remek hatást és kellemes időtöltést ad a szép tavaszi reggeleken, vagy a nyári összejöveteleken. Nem gondolnánk, de sokan a télikertek fűtését egy családi házban már nem sima gázfűtéssel hanem napenergiát felhasználó fűtőrendszerekkel teszik. Egy családi ház további előnye és szépsége a kert és az udvar, amely sajnos nincsen a lakások világában, de ha van is az is csak egy közös udvar a többi lakóval.

Egy családi háznál mindig fontos, hogy jól megvilágított legyen a nappalok során, tehát a nappali vagy a főszobák ablakai mindig délfele nézzenek, ahol a legtöbb a napsütés és legmagasabb a nappali órák száma. Sokaknak vannak nyaralói, melyek egy rendes családi ház méreteivel érnek fel. Az ilyen családi házakat, nyaralókat az emberek legszívesebben a Balaton mellett építik, bérlik vagy veszik meg, de természetes, hogy nem olcsó áron. Egy családi ház vásárlása előtt vagy építése előtt fontos, hogy mindig tisztában legyünk a pénzügyi kereteinkkel és az szerint felvenni megfelelő hitelt a lakás megvételére, vagy építésére.

Senki ne gondolja azt, hogy egy családi ház csak úgy se perc alatt létrejöhet egy átlagosnak mondható keresetből, mert ez nem így van. A legtöbben hitelből vesznek házat vagy újítanak fel éppenséggel. Az ingatlankereskedők és ingatlanirodák elsődleges célja, hogy segítsenek minket tájékozódni az ingatlantelkek és családi házak világában. Érdemes egy családi ház megvásárlása előtt szakértő véleményét is kikérni, mert sokban a hasznunkra lehet. A családi ház további előnye, hogy nem kell az utcán parkolunk az autónkkal, hanem beállhatunk az udvarba vagy ha van garázs a ház mellett vagy azzal egybeépítve akkor oda is beállhatunk.

Egy érdekes dolog, hogy szinte mindenki a vertikális terjeszkedésre törekszik egy családi házban manapság. Az az a kisebb alapterületű, de magas belmagasságú házak egyre divatosabbak. Egy jó taács még, ha csak egyetlen szoba van, akkor érdemes egy kerekeken gördülő ágyat tervezni a családi házban, amely egyetlen mozulattal eltüntethető. Ennyit szerettem volna megemlíteni eme cikkemben a családi házakról és épításükről.

CSALÁDI HÁZAK - OTTHON

Házépítés, otthon, családi ház...